الدليل الشامل لاستئجار المستودعات الصناعية في عجمان
إطار عمل عالي الموثوقية لأصحاب الأعمال ومديري اللوجستيات والمستثمرين الراغبين في تأمين مساحات صناعية متميزة في منطقة عجمان الصناعية 1.
1. الامتثال لتراخيص السلامة
في عام 2026، تشترط دائرة التنمية الاقتصادية في عجمان (DED) أن يكون لكل مستودع شهادة دفاع مدني سارية المفعول وأن يكون مرتبطاً بنظام "وقاية" للمراقبة قبل إصدار أو تجديد الرخصة التجارية.
قائمة التحقق من الامتثال:
- تركيب رشاشات الحريق وكاشفات الدخان مسبقاً.
- ربط رقمي مباشر بنظام "وقاية" للمراقبة على مدار الساعة.
- عقد صيانة سنوي معتمد لأنظمة السلامة.
2. نظام "تصديق" لعقود الإيجار
توثيق العقد عبر نظام "تصديق" إلزامي تماماً؛ فهو السند القانوني الوحيد أمام بلدية عجمان، وهو ضروري لتوصيل الكهرباء والماء وإصدار تأشيرات الموظفين.
ملاحظة: تخضع عقود الإيجار الصناعي لرسوم بلدية قدرها 4% من القيمة الإيجارية السنوية وقت التصديق.
توثيق العقد على تصديق3. الطاقة وتفعيل خدمات "اتحاد"
تتطلب الأنشطة الصناعية أحمال طاقة عالية. معظم الوحدات في عجمان الصناعية 1 مجهزة بـ كهرباء 3 فاز تتراوح بين 20 كيلوواط إلى 150 كيلوواط.
تكاليف توصيل الخدمات:
- تأمين الاستهلاك: يعتمد على حمل الـ kVA (حوالي 300 درهم لكل kVA).
- رسوم التوصيل: تدفع لمرة واحدة لشركة "اتحاد للماء والكهرباء".
- المدة: يستغرق التفعيل من 3 إلى 5 أيام عمل بعد التصديق.
4. قانون الإيجار وحماية المستأجر
بموجب القانون رقم (1) لعام 2026، يتمتع المستأجر الصناعي بـ **تثبيت للإيجار لمدة 3 سنوات**؛ حيث لا يحق للمالك رفع القيمة الإيجارية خلال أول 36 شهراً من التعاقد.
في حال وجود أي نزاع، يوفر مركز فض المنازعات الإيجارية (RDRC) عملية قضائية سريعة مخصصة للقطاع الصناعي واللوجستي.
لماذا الصناعية 1؟
هذه هي المنطقة الأولى للوجستيات الثقيلة في عجمان، والمصممة لدعم النمو الصناعي في الدولة.
- مساحات لمناورة الشاحنات 40 قدماً
- دقائق من شارع محمد بن زايد (E311)
- أرضيات صناعية عالية التحمل
- بجوار السوق الصيني في عجمان
توفير المالك المباشر
من خلال الاستغناء عن الوسطاء، أنت تلغي عمولة المكتب العقاري البالغة 5%.
وفر 6,000+ درهم
*بناءً على عقد إيجار قياسي بقيمة 120,000 درهم.
تواصل معنا الآن